Lusa

HSB BRF Hamnkaptenen

Södermalm, StockholmOrg.nummer 702002-8200

HSB BRF Hamnkaptenen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1970 och har 224 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

68av 100

Stabil

Skuldsättningen är mycket låg och sparandet något över snittet, men avgiften är hög och föreningen står inför en ventilationsombyggnad för cirka 21 miljoner kronor. Tomträttsavgälden på över 6 miljoner kronor per år tar en stor del av intäkterna. Det negativa resultatet beror främst på ökade avskrivningar efter övergången till K3.

Fastigheten

Byggår
1983
BRF bildad
1970
Lägenheter
224
Boyta
22 174 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
3 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning som minskar

    Skulden är 2 787 kr/kvm mot rikssnittet 7 117 kr/kvm och har sjunkit varje år sedan 2021, då den var 3 407 kr/kvm.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3 %, långt under rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaderna är cirka 8 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 787 kr/m²
Årsavgift per m²
899 kr/m²
Sparande per m²
140 kr/m²
Soliditet
39 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
211 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
79 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr