Lusa

HSB BRF Giraffen

Klossdammen, SöderhamnOrg.nummer 786000-0335

HSB BRF Giraffen är en bostadsrättsförening i Söderhamn. Föreningen bildades 1954 och har 116 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

64av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, lågt räntekänslig ekonomi och ett sparande som är dubbelt så högt som rikssnittet. Svagheter är den höga avgiften, låg soliditet och ett stort investeringsbehov (17 774 kr/kvm) med balkongrenovering och hissar som står närmast.

Fastigheten

Byggår
1956
BRF bildad
1954
Lägenheter
116
Boyta
7 070 m²
Förvaltare
HSB Södra Norrland
Parkering
73 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 753 kr/kvm, långt under rikssnittet på 7 117 kr/kvm, och har sjunkit från 3 122 kr/kvm 2022.

  • Högt och stigande sparande

    Sparandet är 267 kr/kvm, över rikssnittet på 124, och har ökat från 164 kr/kvm 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 753 kr/m²
Årsavgift per m²
915 kr/m²
Sparande per m²
267 kr/m²
Soliditet
34 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
230 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Söderhamn

Visa alla 53 föreningar i Söderhamn

Fullständig rapport

49 kr