Lusa

HSB BRF Björkdungen

Berget, NorrköpingOrg.nummer 725000-0465

HSB BRF Björkdungen är en bostadsrättsförening i Norrköping. Föreningen bildades 1997 och har 58 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

52av 100

Svag

Skulden är mycket låg och föreningen har 2,4 Mkr i likvida medel, men sparandet är lågt och energikostnaden hög. Ett stambyte närmar sig utan tydlig finansiering. Det låga lånebeloppet ger utrymme att låna, men det kommer sannolikt att kräva avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
1997
Lägenheter
58
Boyta
3 348 m²
Förvaltare
HSB Östra

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 943 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit varje år sedan 2021/2022 genom amortering på cirka 137 000 kr per år.

  • Låg räntekänslighet

    En ränteökning på en procentenhet motsvarar bara cirka 2 % av årsavgifterna, vilket är långt under rikssnittet på 10,3 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 943 kr/m²
Årsavgift per m²
796 kr/m²
Sparande per m²
98 kr/m²
Soliditet
40 %
Räntekänslighet
2 %
Energikostnad per m²
307 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Norrköping

Visa alla 306 föreningar i Norrköping

Fullständig rapport

49 kr