Lusa

BRF Vyn

Tollare, Boo, NackaOrg.nummer 769627-3072

BRF Vyn är en bostadsrättsförening i Boo, Nacka. Föreningen bildades 2013 och har 96 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

36av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och en kassa som minskat från 28,6 till 9,9 mkr på ett år. Räntekostnaderna motsvarar drygt hälften av intäkterna och lån på 77,5 mkr ska villkorsändras under 2025. Den höga soliditeten och det nybyggda huset väger upp något, men marginalen är liten.

Fastigheten

Byggår
2019
BRF bildad
2013
Lägenheter
96
Boyta
7 624 m²
Förvaltare
allabrf.se
Parkering
24 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 81 % mot rikssnittet 70 %, men den speglar bokfört värde på nyproduktionen och inte betalningsförmåga.

  • Nybyggt hus med ny underhållsplan

    Fastigheten byggdes 2019 och en ny underhållsplan för 2024-2054 har tagits fram. Inga större underhållsåtgärder väntas de närmaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 605 kr/m²
Årsavgift per m²
765 kr/m²
Sparande per m²
−157 kr/m²
Soliditet
81 %
Räntekänslighet
19,1 %
Energikostnad per m²
248 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
81 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr