Lusa

BRF Nacka-hus nr 2

Saltängen, NackaOrg.nummer 714000-1020

BRF Nacka-hus nr 2 är en bostadsrättsförening i Nacka. Föreningen bildades 1944 och har 147 lägenheter fördelade på 27 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Skulderna är låga, men sparandet är negativt, kassan krymper och energikostnaderna är höga. Föreningen står inför lånerefinansiering under 2025 och investeringar i bland annat markarbeten. Ekonomin hänger i stor grad på en väntad engångsintäkt på cirka 53 mkr från projektet Ekbacken.

Fastigheten

Byggår
1946
BRF bildad
1944
Lägenheter
147
Boyta
7 654 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
81 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är 4 016 kr/m² totalyta och 4 269 kr/m² bostadsrättsyta, klart under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    En procentenhets ränteökning motsvarar cirka 5 % av årsavgifterna, jämfört med rikssnittet på 10,3 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 016 kr/m²
Årsavgift per m²
880 kr/m²
Sparande per m²
−12 kr/m²
Soliditet
−115,3 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
396 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
85 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 27 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr