Lusa

BRF Vattuormen 35-40

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 716418-6533

BRF Vattuormen 35-40 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1984 och har 111 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Föreningen har inga lån och en soliditet på 98 %, men driften går med underskott. Kassan minskade med cirka 920 000 kr under året, underhållsfonden är tom och sparandet är lågt. Avgifterna behöver fortsätta höjas för att ekonomin ska bära kommande underhåll i ett hus från 1929.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
1984
Lägenheter
111
Boyta
6 804 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Inga lån

    Föreningen har ingen skuld och därmed ingen ränterisk. Soliditeten är 97,9 %.

  • Avgifterna har höjts i takt med behovet

    Avgifterna höjdes cirka 10 % både 2024 och 2025, och ytterligare 5 % är beslutat för 2026. Underskottet har minskat från 2,1 till 1,4 Mkr och sparandet har stigit från 10 till 31 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
0 kr/m²
Årsavgift per m²
497 kr/m²
Sparande per m²
31 kr/m²
Soliditet
97,9 %
Räntekänslighet
0 %
Energikostnad per m²
279 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
81 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr