BRF Kalka
Limhamn, MalmöOrg.nummer 769641-3546
BRF Kalka är en bostadsrättsförening i Limhamn, Malmö. Föreningen bildades 2022 och har 69 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
58av 100
Svag
Föreningen har hög skuldsättning och höga avgifter, och räntekostnaderna tar ungefär 38 % av intäkterna. Sparandet är däremot starkt och soliditeten god. Underskottet beror på avskrivningar och är inte ett kassaflödesproblem.
Fastigheten
- Byggår
- 2024
- BRF bildad
- 2022
- Lägenheter
- 69
- Boyta
- 4 081 m²
- Förvaltare
- Nabo
Röda flaggor2
Röda flaggor5
Positiva signaler2
Starkt sparande
Sparandet är 340 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m² och upp från 212 kr/m² året innan. Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt med 1,5 mkr.
Låg energikostnad
Energikostnaden är 128 kr/m², långt under rikssnittet på 230 kr/m².
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 13 864 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 956 kr/m²
- Sparande per m²
- 340 kr/m²
- Soliditet
- 73 %
- Räntekänslighet
- 14,7 %
- Energikostnad per m²
- 128 kr/m²
- Avgifternas andel av intäkter
- 97 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fullständig rapport
49 kr