Lusa

BRF Vargen

Västra skogen, SolnaOrg.nummer 716421-9029

BRF Vargen är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 1992 och har 83 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

20av 100

Kritisk

Föreningen gör stora underskott, har negativt sparande och kassaflöde, och all skuld förfaller till omsättning inom ett år. Revisorn pekar på osäkerhet kring likviditeten. Vindsprojektet ska ge nya intäkter, men de är inte säkrade än.

Fastigheten

Byggår
1952
BRF bildad
1992
Lägenheter
83
Boyta
4 469 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Oförändrad och låg avgift

    Årsavgiften har legat på 638 kr/m² sedan 2021, klart under rikssnittet på 784 kr/m².

  • Nya intäkter från vindsprojektet

    De första nio vindslägenheterna fick slutbesked i september 2024 och ger cirka 350 000 kr per år. Ytterligare nio väntas ge cirka 350 000 kr till, och fyra pantsatta lägenheter à 1,5 mnkr samt 800 000 kr i tilläggsbetalning är avtalade.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 152 kr/m²
Årsavgift per m²
638 kr/m²
Sparande per m²
−404 kr/m²
Soliditet
26 %
Räntekänslighet
14,5 %
Energikostnad per m²
309 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
88,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Västra skogen

Visa alla 525 föreningar i Solna

Fullständig rapport

49 kr