Lusa

BRF Vagnshjulet 25

Bunkeflostrand, MalmöOrg.nummer 769612-5728

BRF Vagnshjulet 25 är en bostadsrättsförening i Bunkeflostrand, Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 32 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, hög avgift och beror nästan helt på årsavgifterna. Sparandet är över snittet, men underhållsfonden är liten och räntekostnaderna tar över en fjärdedel av intäkterna. Tomträttsavgälden stiger kraftigt 2026.

Fastigheten

Byggår
2006
BRF bildad
2005
Lägenheter
32
Boyta
2 694 m²
Förvaltare
Nabo
Parkering
22 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 103 kr/m², mindre än hälften av rikssnittet. Den har sjunkit varje år sedan 2022, från 215 kr/m², efter bytet till fjärrvärme.

  • Sparandet över rikssnittet

    Sparandet är 168 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 525 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
9 226 kr/m²
Årsavgift per m²
987 kr/m²
Sparande per m²
168 kr/m²
Soliditet
56 %
Räntekänslighet
11,8 %
Energikostnad per m²
103 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
91,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr