BRF Vagnmakaren 2
Söder, LundOrg.nummer 769612-9472
BRF Vagnmakaren 2 är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2005 och har 42 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
63av 100
Stabil
Föreningen har låg skuldsättning, låg räntekänslighet och en avgift i nivå med snittet. Svagheterna är en tom underhållsfond, en liten kassa och att årets sparande hjälps av ett engångsbidrag, samtidigt som flera större underhållsprojekt väntar 2026 till 2028.
Fastigheten
- Byggår
- 1962
- BRF bildad
- 2005
- Lägenheter
- 42
- Boyta
- 3 570 m²
- Förvaltare
- Nabo
- Parkering
- 32 platser
Röda flaggor4
Positiva signaler2
Låg skuldsättning
Skulden är 4 480 kr/m² totalyta, 37 procent under rikssnittet. Lånen är oförändrade jämfört med 2024.
Låg räntekänslighet och bättre räntor
Räntekänsligheten är 6,05 procent. Genomsnittlig skuldränta har sjunkit från 4,37 till 2,92 procent efter omförhandling, och hälften av lånen är bundna i tre år till 2,91 procent.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 4 480 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 765 kr/m²
- Sparande per m²
- 237 kr/m²
- Soliditet
- 64 %
- Räntekänslighet
- 6,1 %
- Energikostnad per m²
- 225 kr/m²
- Årsavgifternas andel av intäkter
- 81,3 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fler bostadsrättsföreningar i Lund
Visa alla 562 föreningar i LundFullständig rapport
49 kr