Lusa

BRF Utsikten 1

Sandåkern, UmeåOrg.nummer 769623-8190

BRF Utsikten 1 är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2011 och har 89 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

66av 100

Stabil

Föreningen har skuld under rikssnittet per total yta, hög soliditet, lågt energibehov och ett sparande över snittet. Svagheterna är att alla lån ska villkorsändras 2026 till 2027 och att avgifterna står för 95 % av intäkterna, medan årsavgifterna sänktes tillfälligt under 2025.

Fastigheten

Byggår
2013
BRF bildad
2011
Lägenheter
89
Boyta
7 027 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 73 %, något över rikssnittet på 70 %, och stabil jämfört med 72 till 73 % de senaste åren.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 126 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 230 kr/m². Kostnaden har varit stabil sedan 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 013 kr/m²
Årsavgift per m²
806 kr/m²
Sparande per m²
188 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
9,6 %
Energikostnad per m²
126 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr