Lusa

BRF Verkstan 1

Väst-Teg, UmeåOrg.nummer 769639-0678

BRF Verkstan 1 är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2020 och har 160 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Föreningen är nybyggd med hög soliditet, men lånen är stora och räntekostnaderna tar omkring 46 % av intäkterna. Årsresultatet är -4,0 mkr och sparandet ligger precis kring rikssnittet. Marginalerna är små och beroende av avgiftshöjningar och att räntorna inte stiger vid omsättningen av lånen.

Fastigheten

Byggår
2024
BRF bildad
2020
Lägenheter
160
Boyta
12 212 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 75 %, över rikssnittet på 70 %, och har ökat från 69 % året innan.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 119 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet, vilket är typiskt för ett nytt hus.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 000 kr/m²
Årsavgift per m²
759 kr/m²
Sparande per m²
121 kr/m²
Soliditet
75 %
Räntekänslighet
19 %
Energikostnad per m²
119 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
69,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr