Lusa

BRF Ulvsättra

Kallhäll, Järfälla kommun, JärfällaOrg.nummer 713200-0964

BRF Ulvsättra är en bostadsrättsförening i Järfälla kommun, Järfälla. Föreningen bildades 1961 och har 115 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Skuldsättningen är under rikssnittet och sparandet på 206 kr/m² är gott, med positivt kassaflöde och cirka 4,2 miljoner kr i likvida medel. Avgiften är hög och höjs ytterligare 10 % för 2026, och avsättningen till underhållsfonden är mycket låg.

Fastigheten

Byggår
1963
BRF bildad
1961
Lägenheter
115
Boyta
7 346 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
11 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen sjunker

    Skulden per m² har minskat från 7 501 kr 2021 till 6 332 kr 2025 och ligger under rikssnittet. Föreningen amorterar 1,2 miljoner kr per år.

  • Gott sparande och positivt kassaflöde

    Sparandet är 206 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt med 1,1 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 332 kr/m²
Årsavgift per m²
944 kr/m²
Sparande per m²
206 kr/m²
Soliditet
19 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
255 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Järfälla

Visa alla 212 föreningar i Järfälla

Fullständig rapport

49 kr