Lusa

BRF Smedjan i Bolinder strand

Järfälla kommun, JärfällaOrg.nummer 769630-0974

BRF Smedjan i Bolinder strand är en bostadsrättsförening i Järfälla kommun, Järfälla. Föreningen bildades 2015 och har 71 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

52av 100

Svag

Föreningen har hög soliditet och ett sparande över snittet, men skulden är hög per kvadratmeter och räntekostnaderna tar 27 % av intäkterna. Avgiften är hög, och underhållsplan saknas. Lån på 19,3 miljoner kronor ska också villkorsändras i juni 2025, varav 14,4 miljoner kronor har ränta under 1 %.

Fastigheten

Byggår
2016
Lägenheter
71
Boyta
5 040 m²
Förvaltare
Mälardalens Bostadsrättsförvaltning MBF
Parkering
53 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 73 %, över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt på 72 till 73 % de senaste fyra åren.

  • Skulden amorteras

    Föreningen amorterade 3,5 miljoner kronor under 2024 och skuldsättningen per kvm föll från 10 110 till 9 506 kr. Lånens löptider har också spridits ut för att minska risken vid omsättning.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 506 kr/m²
Årsavgift per m²
955 kr/m²
Sparande per m²
174 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
11,5 %
Energikostnad per m²
223 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
90,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Järfälla kommun

Visa alla 212 föreningar i Järfälla

Fullständig rapport

49 kr