BRF Torghuset på Rinkebyterrassen
Rinkeby, StockholmOrg.nummer 769627-3353
BRF Torghuset på Rinkebyterrassen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2013 och har 62 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
Betyg
Sammanfattning
Föreningen går med förlust för tredje året i rad och saknar underhållsplan, vilket är oroande för ett relativt nytt bestånd med stora framtida underhållsbehov. Skuldsättningen per kvm bostadsrättsyta ligger nära varningsnivån och räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna.
Lås upp hela rapporten
- Byggår2017
- BRF bildad2013
- Lägenheter62
- Boyta1 608 m²
- FörvaltareNabo
Nyckeltal
Skuld per m² (totalyta)
3 116 kr/m²
Årsavgift per m²
1 884 kr/m²
Sparande per m²
90 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
7,9 %
Energikostnad per m²
62 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
98,8 %
Positiva signaler
Stark soliditet
Soliditeten uppgår till 76 %, vilket är klart bättre än rikssnittet på 70 % och visar att en stor del av tillgångarna är finansierade med eget kapital.
Sjunkande räntekostnader
Räntekostnaderna minskade med drygt 244 000 kr jämfört med 2023, tack vare lägre genomsnittlig ränta (4,06 % mot 5,08 %), vilket förbättrade resultatet påtagligt.
Röda flaggor
Skuldsättningen per kvm bostadsrättsyta ligger på 14 847 kr/m² – nära tröskeln för mycket hög skuldsättning – och föreningen saknar underhållsplan för en fastighet som snart börjar åldras. Den fullständiga analysen visar hur de tre lånen är fördelade och när de ska villkorsändras.
Lås upp fullständig rapport
Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.
- Nyckeltal jämfört med rikssnitt
- Flerårstrender och trendjusterat betyg
- Lånebild med räntor och bindningstider
- Avgiftshistorik och planerade höjningar
- Underhållsplan och kommande åtgärder
- Styrkor och varningsflaggor med förklaringar
49 kr
Engångsbetalning, ingen prenumeration
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm
- BRF Sagoskogen
Pippi Långstrumps gata 28, Mariehäll
- BRF Linabergskajen
Klas Klättermus gata 3, Mariehäll
- BRF Eken n:r 20
Johannelundsvägen 51, Flysta
- BRF Västerbäcken
Bäckbornas väg 37, Beckomberga
- BRF Bergielund 5
Kratsbodavägen 25, Mariehäll
- BRF Skärkarlen 6
Holbergsgatan 50, Blackeberg