Lusa

BRF Telegrafisten 3

Malmudden, LuleåOrg.nummer 769611-5901

BRF Telegrafisten 3 är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 2004 och har 28 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

73av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, högt sparande och låg energikostnad. Svagheterna är att alla lån ska villkorsändras under 2025 och att kassan har minskat till 578 tkr. Soliditeten på 45 % är under snittet.

Fastigheten

Byggår
1985
Lägenheter
28
Boyta
2 056 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
26 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 349 kr/m², under 5 000 kr/m² och långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit från 4 668 kr/m² året innan.

  • Högt sparande

    Sparandet är 313 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m² och har ökat från 286 kr/m². Det ger utrymme för underhåll utan större avgiftshöjningar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 349 kr/m²
Årsavgift per m²
794 kr/m²
Sparande per m²
313 kr/m²
Soliditet
45 %
Räntekänslighet
5,5 %
Energikostnad per m²
98 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
91 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr