Lusa

BRF Svartröret 3

Traneberg, StockholmOrg.nummer 769608-6763

BRF Svartröret 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 15 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Föreningen redovisar ett underskott på 462 000 kr, drivet av en oväntad reparation av bergvärmepumpen och stigande räntekostnader. Resultaten har försämrats tre år i rad och intäkterna täcker inte de löpande kostnaderna.

Fastigheten

Byggår
1938
BRF bildad
2002
Lägenheter
15
Boyta
727 m²
Förvaltare
Vikan Ekonomi AB

Röda flaggor2

Läs mer om soliditet
Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Låneskulden är 3 279 121 kr, vilket ger 4 510 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsgränsen på 10 000 kr/m².

  • Stora renoveringar genomförda

    Stambyte, fönsterbyte, bergvärme, balkongrenovering och OVK är avklarade, föreningen har inget känt omfattande uppdämt underhållsbehov på kort sikt.

Nyckeltal6

Skuld per m²
4 510 kr/m²
Årsavgift per m²
734 kr/m²
Sparande per m²
−252 kr/m²
Soliditet
82 %
Räntekänslighet
34 %
Avgifternas andel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr