Lusa

BRF Svärdssidan Östberga

Östberga, StockholmOrg.nummer 769611-6990

BRF Svärdssidan Östberga är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2004 och har 96 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

54av 100

Svag

Föreningen har en hög avgift, 1 160 kr/m², och en skuldsättning över rikssnittet med låg soliditet på 42 %. Sparandet är dock över snittet och räntekostnaderna har sjunkit. Det stora lånebeloppet som ska omförhandlas och en äldre underhållsplan gör att köparen bör vara försiktig.

Fastigheten

Byggår
1985
BRF bildad
2004
Lägenheter
96
Boyta
7 816 m²
Förvaltare
Nabo group

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 178 kr/m², jämfört med rikssnittet 124 kr/m², och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt, 1,4 miljoner kr.

  • Sjunkande räntekostnader

    Räntekostnaden minskade från 3,0 till 2,2 miljoner kr och den genomsnittliga skuldräntan är 2,89 %. Räntekänsligheten har sjunkit från 15,65 % 2022 till 9,61 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 855 kr/m²
Årsavgift per m²
1 160 kr/m²
Sparande per m²
178 kr/m²
Soliditet
42 %
Räntekänslighet
9,6 %
Energikostnad per m²
258 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
84,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr