Lusa

BRF Örby Slottspark

Örby slott, StockholmOrg.nummer 769627-6109

BRF Örby Slottspark är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2014 och har 49 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

35av 100

Kritisk

Föreningen har mycket hög skuldsättning, hög räntekänslighet och lågt sparande, och räntekostnaderna tar omkring 39 % av intäkterna. Underhållsplan saknas och avsättningen till underhåll är minimal. Kassaflödet är nu positivt och avgiftshöjningar har stärkt ekonomin, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
2016
BRF bildad
2014
Lägenheter
49
Boyta
2 236 m²
Förvaltare
ViRedo
Parkering
8 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Nyproducerad och tekniskt god byggnad

    Fastigheten är byggd 2016 och styrelsen bedömer den tekniska statusen som god. Driftskostnaderna har minskat från 1 025 tkr till 820 tkr.

  • Sparandet har förbättrats

    Sparandet per kvm har gått från -37 till 87 kr/m² och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt för första gången i översikten.

Nyckeltal7

Skuld per m²
15 699 kr/m²
Årsavgift per m²
917 kr/m²
Sparande per m²
87 kr/m²
Soliditet
62,8 %
Räntekänslighet
17,1 %
Energikostnad per m²
233 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr