Lusa

BRF Svanen

Centrala Sundbyberg, Sundbybergs kommun, SundbybergOrg.nummer 769607-9230

BRF Svanen är en bostadsrättsförening i Sundbybergs kommun, Sundbyberg. Föreningen bildades 2002 och har 39 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Föreningen har måttlig skuldsättning men låg soliditet, lågt sparande och mycket hög energikostnad. Nästan alla lån ska villkorsändras under 2026 och räntekostnaden tar cirka 25 % av intäkterna. Avgiftshöjningen på 15 % förbättrar bilden, men underhållsplan saknas.

Fastigheten

Byggår
1948
BRF bildad
2002
Lägenheter
39
Boyta
2 400 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
32 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet per kvm gick från -44 kr 2024 till 70 kr 2025, och förlusten minskade från 461 tkr till 386 tkr.

  • Räntekänsligheten är i nivå med snittet

    Räntekänsligheten är 10 %, i nivå med rikssnittet på 10,3 % och långt under varningsnivån på 15 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 344 kr/m²
Årsavgift per m²
907 kr/m²
Sparande per m²
70 kr/m²
Soliditet
41,2 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
375 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
80 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Centrala Sundbyberg

Visa alla 371 föreningar i Sundbyberg

Fullständig rapport

49 kr