Lusa

BRF T2 Fabriksp

Centrala Sundbyberg, Sundbybergs kommun, SundbybergOrg.nummer 769639-5354

BRF T2 Fabriksp är en bostadsrättsförening i Sundbybergs kommun, Sundbyberg. Föreningen bildades 2021 och har 101 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och höga räntekostnader, som tar ungefär hälften av intäkterna. Sparandet har vänt till plus och kassaflödet är positivt efter en avgiftshöjning på 23 %, men utrymmet är litet. Nästan alla lån ska villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2021
Lägenheter
101
Boyta
6 442 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet steg från -35 till 96 kr/m² och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt, 1,1 miljoner kronor.

  • Energikostnaden är i nivå med snittet

    Energikostnaden är 228 kr/m², i nivå med rikssnittet på 230 kr/m² och långt under varningsnivån, och den har sjunkit från 318 kr/m² året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 546 kr/m²
Årsavgift per m²
989 kr/m²
Sparande per m²
96 kr/m²
Soliditet
83 %
Räntekänslighet
14,1 %
Energikostnad per m²
228 kr/m²
Avgifternas andel av rörelseintäkter
84,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Centrala Sundbyberg

Visa alla 371 föreningar i Sundbyberg

Fullständig rapport

49 kr