Lusa

BRF Svalan

Luthagen, UppsalaOrg.nummer 717600-2256

BRF Svalan är en bostadsrättsförening i Uppsala. Föreningen bildades 1945 och har 71 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Föreningen har mycket låg skuld och låg räntekänslighet, men sparandet är svagt och avgifterna står för nästan alla intäkter. Driften går med ett litet överskott före avskrivningar och kassan minskade när föreningen amorterade mer än den tjänade.

Fastigheten

Byggår
1945
BRF bildad
1945
Lägenheter
71
Boyta
3 207 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 306 kr/m², cirka två tredjedelar under rikssnittet, och har sjunkit varje år sedan 2021. Räntekänsligheten är bara 3,0 %.

  • Fond för yttre underhåll

    Underhållsfonden uppgår till 4,6 mkr, och föreningen avsatte 375 tkr under året. Det ger en buffert för kommande underhåll.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 306 kr/m²
Årsavgift per m²
774 kr/m²
Sparande per m²
42 kr/m²
Soliditet
35 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
304 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Luthagen

Visa alla 966 föreningar i Uppsala

Fullständig rapport

49 kr