Lusa

BRF Spettet 7

Väster, LundOrg.nummer 769628-0176

BRF Spettet 7 är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2014 och har 42 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och höga räntekostnader, men sparandet är starkt och kassaflödet från verksamheten är positivt. Underhållsplan saknas ännu och avsättningen till underhåll är låg. Ekonomin är beroende av fortsatt låga räntor och en fungerande lokalhyra.

Fastigheten

Byggår
2019
Lägenheter
42
Boyta
2 032 m²
Förvaltare
KPO Förvaltnings

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 368 kr/m², nästan tre gånger rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 153 kr/m² året innan.

  • Skulden minskar

    Skuldsättningen har sjunkit från 14 593 till 13 717 kr/m² på tre år. Föreningen amorterar 1 % och har gjort extra amorteringar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 717 kr/m²
Årsavgift per m²
1 045 kr/m²
Sparande per m²
368 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
14,8 %
Energikostnad per m²
262,7 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
69,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Lund

Visa alla 562 föreningar i Lund

Fullständig rapport

49 kr