Lusa

BRF Södermannagatan 18

Södermalm, StockholmOrg.nummer 716416-3789

BRF Södermannagatan 18 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1976 och har 15 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2023.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2023

58av 100

Svag

Föreningen är lågt belånad men redovisar ett underskott på 215 000 kr för 2023 och ett växande ackumulerat negativt eget kapital. Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 30 procent från juli 2024, vilket signalerar att ekonomin behövt korrigeras.

Fastigheten

Byggår
1913
BRF bildad
1976
Lägenheter
15
Boyta
1 366 m²
Förvaltare
Fastum AB

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Föreningens lån uppgår till cirka 825 kr/m² bostadsrättsyta, vilket är långt under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Löpande underhåll följer plan

    Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen och har under 2023 genomfört flera planerade åtgärder inklusive fasadreparationer, hissservice och injustering av värmesystemet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
665 kr/m²
Årsavgift per m²
300 kr/m²
Sparande per m²
101 kr/m²
Soliditet
53 %
Räntekänslighet
5,6 %
Energikostnad per m²
206 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
24 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2023 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr