BRF Södermannagatan 18
Södermalm, StockholmOrg.nummer 716416-3789
BRF Södermannagatan 18 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1976 och har 15 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2023.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2023
Betyg
Sammanfattning
Föreningen är lågt belånad men redovisar ett underskott på 215 000 kr för 2023 och ett växande ackumulerat negativt eget kapital. Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 30 procent från juli 2024, vilket signalerar att ekonomin behövt korrigeras.
Lås upp hela rapporten
- Byggår1913
- BRF bildad1976
- Lägenheter15
- Boyta1 366 m²
- FörvaltareFastum AB
Nyckeltal
Skuld per m²
665 kr/m²
Årsavgift per m²
300 kr/m²
Sparande per m²
101 kr/m²
Soliditet
53 %
Räntekänslighet
5,6 %
Energikostnad per m²
206 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
24 %
Positiva signaler
Mycket låg skuldsättning
Föreningens lån uppgår till cirka 825 kr/m² bostadsrättsyta, vilket är långt under rikssnittet på 7 117 kr/m².
Löpande underhåll följer plan
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen och har under 2023 genomfört flera planerade åtgärder inklusive fasadreparationer, hissservice och injustering av värmesystemet.
Röda flaggor
Avgiften på 300 kr/m² är anmärkningsvärt låg – mindre än hälften av rikssnittet – och lokalhyrorna bär en oproportionerligt stor del av föreningens intäkter. Se hela analysen för att förstå vad den kommande 30-procentiga höjningen innebär för dig som köpare.
Lås upp fullständig rapport
Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.
- Nyckeltal jämfört med rikssnitt
- Flerårstrender och trendjusterat betyg
- Lånebild med räntor och bindningstider
- Avgiftshistorik och planerade höjningar
- Underhållsplan och kommande åtgärder
- Styrkor och varningsflaggor med förklaringar
49 kr
Engångsbetalning, ingen prenumeration
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm
- BRF Kålroten 8
Närkesgatan 2, Södermalm
- BRF Södermalm
Södermannagatan 50, Södermalm
- BRF Eken nr 17
Ringvägen 147, Södermalm
- BRF Dagakarlen 29
Åsögatan 131, Södermalm
- BRF Dagakarlen 28
Åsögatan 129, Södermalm
- BRF Båtsmannen Större 23
Folkungagatan 76, Södermalm