Lusa

BRF Södermalm

Södermalm, StockholmOrg.nummer 702002-2740

BRF Södermalm är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1996 och har 36 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

66av 100

Stabil

Föreningen har låga skulder, låg räntekänslighet och en avgift under snittet. Svagheterna är den låga avsättningen till underhåll och att ekonomin delvis vilar på lokalhyror. Underhållsplanen visar ett stort behov som avgiften i dag inte täcker.

Fastigheten

Byggår
1929
Lägenheter
36
Boyta
1 518,4 m²
Förvaltare
MBF

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 840 kr/m² (3 277 kr/m² bostadsrättsyta), långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen amorteras med 61 000 kr per år.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,5 % mot rikssnittet 10,3 %. Föreningen klarar en högre ränta utan stora avgiftshöjningar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 840 kr/m²
Årsavgift per m²
731 kr/m²
Sparande per m²
166 kr/m²
Soliditet
42 %
Räntekänslighet
4,5 %
Energikostnad per m²
265 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
64 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr