Lusa

BRF Smugglaren

Kommendantsängen, GöteborgOrg.nummer 769605-9778

BRF Smugglaren är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2000 och har 35 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

72av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld, högt sparande och låg energikostnad, och den har kunnat sänka avgifterna. Resultatet fick i år hjälp av en engångsintäkt, och alla lån ska villkorsändras under 2026. Underhållsplanen från 2018 är också äldre än vad som är önskvärt för ett hus från 1902.

Fastigheten

Byggår
1902
BRF bildad
2000
Lägenheter
35
Boyta
2 788 m²
Förvaltare
Bredablick

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg och sjunkande skuldsättning

    Skulden är 5 495 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har sjunkit från 6 106 kr/m² 2022.

  • Högt sparande

    Sparandet är 286 kr/m² jämfört med rikssnittet 124 kr/m², och har ökat jämfört med 2024 (209 kr/m²). Det är dock delvis hjälpt av en engångsintäkt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 495 kr/m²
Årsavgift per m²
735 kr/m²
Sparande per m²
286 kr/m²
Soliditet
60 %
Räntekänslighet
8,7 %
Energikostnad per m²
166 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
66 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr