Lusa

BRF Kastellet

Kommendantsängen, GöteborgOrg.nummer 716444-4965

BRF Kastellet är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 1988 och har 39 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

51av 100

Svag

Skuldsättningen är låg och avgiften under snittet, men sparandet är nästan noll och föreningen går med förlust på 631 tkr. Underhållsplan saknas, och nästan hela lånestocken ska villkorsändras inom två år, bland annat ett lån på 4,9 miljoner kronor med 1,16 % ränta.

Fastigheten

Byggår
1905
BRF bildad
1988
Lägenheter
39
Boyta
2 976 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 973 kr/m² totalyta, cirka 44 % under rikssnittet, och den sjunker år för år från 4 308 kr/m² 2021.

  • Avgiften är under snittet

    Årsavgiften är 612 kr/m², lägre än rikssnittet på 784 kr/m², och höjdes med 3 % per år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 973 kr/m²
Årsavgift per m²
612 kr/m²
Sparande per m²
36 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
7,1 %
Energikostnad per m²
189 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
77,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Kommendantsängen

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr