Lusa

BRF Smedsbacken 19

Ladugårdsgärdet, StockholmOrg.nummer 716409-9108

BRF Smedsbacken 19 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1986 och har 28 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Skulden är måttlig och kassan på drygt 0,9 miljoner kronor ger ett visst andrum. Samtidigt är sparandet negativt, energikostnaderna höga och soliditeten låg, och föreningen har gått med förlust efter att ha valt att inte höja avgiften på flera år. Avgiftsnivån behöver sannolikt justeras upp framöver.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
1986
Lägenheter
28
Boyta
1 073 m²

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om energikostnader

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 342 kr/m², cirka 25 % under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen amorteras med cirka 87 000 kr per år.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,01 %, väl under rikssnittet på 10,3 %. Räntehöjningar slår därför måttligt på avgifterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 342 kr/m²
Årsavgift per m²
889 kr/m²
Sparande per m²
−47 kr/m²
Soliditet
18 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
386 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr