Lusa

BRF Smedjan 14

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769600-1077

BRF Smedjan 14 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1994 och har 87 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Föreningen har i princip ingen skuld, mycket hög soliditet och en räntekänslighet nära noll. Svagheterna är ett lågt och fallande sparande samt stigande tomträttsavgäld, som i dag är den största kostnadsposten.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
1994
Lägenheter
87
Boyta
6 433 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor4

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldfri förening

    Lånet på 3 miljoner kronor har amorterats efter årsskiftet, och därtill har föreningen placerat 6 miljoner kronor hos SBAB. Skuldsättningen var redan före det 467 kr/m², långt under rikssnittet.

  • Mycket hög soliditet

    Soliditeten är 92 % mot ett rikssnitt på 70 %, och räntekänsligheten är bara 0,68 %. Föreningen påverkas knappt av ränteförändringar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
467 kr/m²
Årsavgift per m²
704 kr/m²
Sparande per m²
61 kr/m²
Soliditet
92 %
Räntekänslighet
0,7 %
Energikostnad per m²
199 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
96,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr