Lusa

BRF SmedbyIII

Smedby, Upplands VäsbyOrg.nummer 769616-7662

BRF SmedbyIII är en bostadsrättsförening i Upplands Väsby. Föreningen bildades 2007 och har 179 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

47av 100

Svag

Föreningen har hög avgift, låg soliditet och räntekostnader som tar ca 31 % av intäkterna. Kassaflödet och sparandet har vänt uppåt efter en tuff period, men marginalerna är små och kassan är liten.

Fastigheten

Byggår
1982
BRF bildad
2007
Lägenheter
179
Boyta
14 547 m²
Förvaltare
Fenix Ekonomi

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Rekordstor amortering

    Föreningen amorterade 2,9 mkr under 2024, och skuldsättningen per kvm totalyta har gått från 9 059 kr (2022) till 8 714 kr.

  • Positivt kassaflöde och vänt sparande

    Kassaflödet från löpande verksamhet var 2,8 mkr, och sparandet har gått från -1 184 kr/m² 2023 till 127 kr/m² 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 714 kr/m²
Årsavgift per m²
1 158 kr/m²
Sparande per m²
127 kr/m²
Soliditet
25 %
Räntekänslighet
10,1 %
Energikostnad per m²
272 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
76 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Upplands Väsby

Visa alla 128 föreningar i Upplands Väsby

Fullständig rapport

49 kr