Lusa

BRF Smältrullen

Västberga, StockholmOrg.nummer 769618-1952

BRF Smältrullen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2008 och har 79 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

60av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning och hög soliditet, och de stora renoveringarna av tak och tvättstuga är betalda med egna medel. Kassan har däremot krympt från 8,2 till 0,9 miljoner kronor och sparandet är lågt. Avgiften höjs tre gånger på kort tid för att möta högre kostnader och bortfallna ränteintäkter.

Fastigheten

Byggår
2008
Lägenheter
79
Boyta
3 254 m²
Förvaltare
Bostadsförvaltning Sverige

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 668 kr/m², cirka 34 procent under rikssnittet, och 1 miljon kronor amorterades under året.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 74 procent, över rikssnittet på 70 procent.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 668 kr/m²
Årsavgift per m²
802 kr/m²
Sparande per m²
110 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
7,2 %
Energikostnad per m²
246 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr