Lusa

BRF Smältan 10

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 716419-5997

BRF Smältan 10 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1986 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Skuldsättningen är under rikssnittet och sparandet är gott, och de stora underhållsinsatserna är avklarade. Svagheterna är låg soliditet, tunn kassa och en avgift som höjts kraftigt tre år i rad. Alla lån ska dessutom villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
1983
BRF bildad
1986
Lägenheter
22
Boyta
1 320 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 389 kr/m² totalt, vilket är under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Gott sparande

    Sparandet är 197 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och har vänt från -206 kr/m² 2023.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 389 kr/m²
Årsavgift per m²
917 kr/m²
Sparande per m²
197 kr/m²
Soliditet
31 %
Räntekänslighet
6,5 %
Energikostnad per m²
241 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
76,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr