Lusa

BRF Smalhusen

Kvarnholmen, NackaOrg.nummer 769632-0261

BRF Smalhusen är en bostadsrättsförening i Nacka. Föreningen bildades 2016 och har 82 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

21av 100

Kritisk

Föreningen har mycket hög skuld per kvadratmeter, negativt sparande och räntekostnader som tar ungefär 40 % av intäkterna. Likviditeten är låg i förhållande till en pågående fasadrenovering och 40 miljoner kronor i lån som ska omsättas under 2026. Soliditeten på 62 % är det som håller uppe bilden.

Fastigheten

Byggår
1996
BRF bildad
2016
Lägenheter
82
Boyta
4 816 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Äkta förening med revisionsberättelse utan anmärkning

    Föreningen är ett äkta privatbostadsföretag och revisorerna tillstyrker ansvarsfrihet och fastställande av resultat- och balansräkning.

  • Soliditet på 62 %

    Soliditeten är långt över varningsnivån på 30 %, även om den är något under rikssnittet och har sjunkit från 67 % 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 312 kr/m²
Årsavgift per m²
960 kr/m²
Sparande per m²
−30 kr/m²
Soliditet
62 %
Räntekänslighet
19 %
Energikostnad per m²
371 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
67,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr