Lusa

BRF Sladden 4 och 7

Råsunda, SolnaOrg.nummer 716460-2869

BRF Sladden 4 och 7 är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 1989 och har 56 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

21av 100

Kritisk

Föreningen är hårt belånad, har negativt sparande och nästan tom kassa efter ett omfattande stambyte. Räntekostnaderna motsvarar över 40 % av intäkterna och alla lån ska villkorsändras under 2026. Planerad försäljning av ombyggda lokaler kan förbättra läget, men det är inte säkrat.

Fastigheten

Byggår
1989
BRF bildad
1989
Lägenheter
56
Boyta
2 384 m²
Förvaltare
Nabo Group

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Äkta förening med ren revisionsberättelse

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och revisorn har tillstyrkt både årsredovisningen och ansvarsfrihet utan anmärkning.

  • Avgiften är nära rikssnittet

    Årsavgiften är 754 kr/m², något under rikssnittet på 784 kr/m² och under varningsnivån på 900 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 934 kr/m²
Årsavgift per m²
754 kr/m²
Sparande per m²
−224 kr/m²
Soliditet
36 %
Räntekänslighet
18,6 %
Energikostnad per m²
313 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
66,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Solna

Visa alla 525 föreningar i Solna

Fullständig rapport

49 kr