Lusa

BRF Porten 4

Råsunda, SolnaOrg.nummer 769605-8002

BRF Porten 4 är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 2000 och har 32 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och räntekänsligheten låg, men sparandet är lågt, kassaflödet negativt och föreningen saknar underhållsplan. Avgifterna står för över 94 % av intäkterna, så det finns lite marginal för oväntade kostnader i en gammal fastighet.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
2000
Lägenheter
32
Boyta
2 018 m²

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 194 kr/m² totalyta, under rikssnittet på 7 117 kr/m², och skuldsättningen per kvm har varit i stort sett oförändrad sedan 2023.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 7,54 %, under rikssnittet på 10,3 %, och den genomsnittliga skuldräntan har sjunkit från 3,80 till 2,68 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 194 kr/m²
Årsavgift per m²
847 kr/m²
Sparande per m²
58 kr/m²
Soliditet
44 %
Räntekänslighet
7,5 %
Energikostnad per m²
205 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
94,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Råsunda

Visa alla 525 föreningar i Solna

Fullständig rapport

49 kr