Lusa

BRF Speldosan

Frösunda, SolnaOrg.nummer 769601-8642

BRF Speldosan är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 1996 och har 127 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

61av 100

Stabil

Skuldsättningen är något under rikssnittet, sparandet är starkt och avgiften ligger under snittet. Svagheterna är att nästan hela lånestocken ska omsättas under 2025 efter en period med mycket låga räntor, och att avsättningen till underhåll är låg.

Fastigheten

Byggår
2001
Lägenheter
127
Boyta
11 398 m²
Förvaltare
Fastum
Parkering
38 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 230 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m², och det har stigit från 173 kr/m² året innan.

  • Lägre skuld än rikssnittet

    Skulden är 6 801 kr/m², något under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har sjunkit varje år sedan 2021. Föreningen amorterade 1,2 miljoner kronor under 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 801 kr/m²
Årsavgift per m²
679 kr/m²
Sparande per m²
230 kr/m²
Soliditet
56,6 %
Räntekänslighet
9,6 %
Energikostnad per m²
240 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
79,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Solna

Visa alla 525 föreningar i Solna

Fullständig rapport

49 kr