Lusa

BRF Alfreds hus 1

Ellstorp, MalmöOrg.nummer 769630-5759

BRF Alfreds hus 1 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2015 och har 57 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

22av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och en pågående vattenskada som kostade 3,5 miljoner kronor under året. Kassan minskade med 3,1 miljoner kronor och det löpande kassaflödet var negativt med 2,7 miljoner kronor. Alla lån får ny ränta inom ungefär ett år, och nuvarande kassa räcker inte långt om skadekostnaderna fortsätter.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2015
Lägenheter
57
Boyta
3 572 m²
Förvaltare
PHM Redovisning
Parkering
19 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 172 kr/m², cirka 25 % under rikssnittet på 230 kr/m². Byggnaden är från 2018.

  • Fallande räntekostnader

    Räntekostnaden per kvm sjönk från 464 till 329 kr/m² mellan 2024 och 2025, och räntekänsligheten sjönk från 17,1 till 15,4.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 611 kr/m²
Årsavgift per m²
990 kr/m²
Sparande per m²
−527 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
15,4 %
Energikostnad per m²
172 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
80 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr