Lusa

BRF Sjöutsikten

TrosaOrg.nummer 769639-1593

BRF Sjöutsikten är en bostadsrättsförening i Trosa. Föreningen bildades 2020 och har 27 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

36av 100

Kritisk

Föreningen är nyproducerad och har hög skuld på 14 110 kr/m², negativt sparande och mycket hög räntekänslighet på 29 %. Avgiften på 495 kr/m² är låg i förhållande till skulden, och räntekostnaderna motsvarar över en tredjedel av intäkterna. Kassan är rimlig och energikostnaden låg, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
2023
BRF bildad
2020
Lägenheter
27
Boyta
3 224 m²
Förvaltare
Emvix Förvaltning & Byggservice
Parkering
34 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 98 kr/m², långt under rikssnittet på 230 kr/m², i en nybyggd fastighet.

  • Fasta räntor på längre bindningstid

    Lånen är bundna till 2027 och 2029 med räntor på 3,6 till 3,8 %, och räntekompensation har reserverats på separat konto.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 110 kr/m²
Årsavgift per m²
495 kr/m²
Sparande per m²
−24 kr/m²
Soliditet
74,3 %
Räntekänslighet
29 %
Energikostnad per m²
98 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
65 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Trosa

Visa alla 59 föreningar i Trosa

Fullständig rapport

49 kr