Lusa

BRF Kolibrin

TrosaOrg.nummer 769638-8771

BRF Kolibrin är en bostadsrättsförening i Trosa. Föreningen bildades 2020 och har 49 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

22av 100

Kritisk

Föreningen har mycket hög skuldsättning, negativt sparande och räntekostnader som tar över hälften av intäkterna. Nybyggda hus och en underhållsplan dämpar risken på kort sikt, men ekonomin är pressad och beroende av fortsatta avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
2020
Lägenheter
49
Boyta
3 111 m²
Parkering
47 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Nybyggda hus och aktuell underhållsplan

    Husen byggdes 2022 och föreningen har en 50-årig underhållsplan samt genomförd tvåårsbesiktning. Inga större underhåll planeras de närmaste åren.

  • Avsättning och amortering har påbörjats

    Föreningen avsatte 544 tkr till underhållsfonden under året och har en amorteringsplan på 474 tkr för nästa år. Lånen har ingen swap och räntan ligger i snitt på 3,02 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 498 kr/m²
Årsavgift per m²
1 020 kr/m²
Sparande per m²
−110 kr/m²
Soliditet
68 %
Räntekänslighet
15 %
Energikostnad per m²
274 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
89 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Trosa

Visa alla 59 föreningar i Trosa

Fullständig rapport

49 kr