Lusa

BRF Simpan

ÖsthammarOrg.nummer 714400-1547

BRF Simpan är en bostadsrättsförening i Östhammar. Föreningen bildades 1949 och har 27 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Skulden är låg, men föreningen har negativt eget kapital, nästan ingen kassa och en nästan tom underhållsfond. Förlusten på 759 tkr kom främst av ett värmepumpsbyte på 818 tkr som betalades med sparade pengar, och det saknas underhållsplan för ett hus från 1950.

Fastigheten

Byggår
1950
BRF bildad
1949
Lägenheter
27
Boyta
1 628 m²

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 370 kr/m² totalyta, ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Räntekänsligheten är 4,98 % mot rikssnittet 10,3 %.

  • Nyligen utbytta värmepumpar

    Två värmepumpar och varmvattenberedare byttes 2024, och föreningen har tidigare bytt tak, dörrar och renoverat balkonger. Det minskar risken för akuta stora fel i det närmaste.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 370 kr/m²
Årsavgift per m²
722 kr/m²
Sparande per m²
126 kr/m²
Soliditet
−26,8 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
279 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
97,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Östhammar

Visa alla 60 föreningar i Östhammar

Fullständig rapport

49 kr