Lusa

BRF Sibeliusgången 28

Akalla, StockholmOrg.nummer 769618-4733

BRF Sibeliusgången 28 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2008 och har 96 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

37av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, låg soliditet och mycket lite sparande. Räntekostnaderna tar ungefär 30 % av intäkterna, och merparten av lånen ska villkorsändras under 2026. Avgiften är hög och styrelsen planerar bara en höjning på 1 % för 2026.

Fastigheten

Byggår
1975
BRF bildad
2008
Lägenheter
96
Boyta
6 452 m²
Förvaltare
Storholmen förvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har förbättrats

    Sparandet har gått från -334 kr/m² 2022 till 49 kr/m² 2025, och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt (472 tkr).

  • Sjunkande räntekänslighet

    Räntekänsligheten har minskat från 33,94 % 2022 till 14,58 % 2025, främst tack vare högre avgifter och hyror.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 392 kr/m²
Årsavgift per m²
1 059 kr/m²
Sparande per m²
49 kr/m²
Soliditet
20 %
Räntekänslighet
14,6 %
Energikostnad per m²
315 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
61 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr