Lusa

BRF Rosendal

Kirseberg, MalmöOrg.nummer 746000-2418

BRF Rosendal är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1938 och har 39 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

72av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, minimal räntekänslighet och drygt 1,8 miljoner kronor i likvida medel. Svagheterna är lågt sparande, liten avsättning till underhåll och ett hus från 1938 där en kommande utredning av vatten och avlopp kan leda till stora kostnader.

Fastigheten

Byggår
1938
BRF bildad
1938
Lägenheter
39
Boyta
2 033 m²

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 844 156 kr, motsvarande 415 kr/m², jämfört med rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har sjunkit varje år sedan 2022, då den var 486 kr/m².

  • Minimal räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 0,57 %, långt under rikssnittet på 10,3 %. Lånet hos Stadshypotek sätts om i mars 2026 men har liten påverkan på ekonomin.

Nyckeltal7

Skuld per m²
415 kr/m²
Årsavgift per m²
734 kr/m²
Sparande per m²
94 kr/m²
Soliditet
70 %
Räntekänslighet
0,6 %
Energikostnad per m²
249 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
98,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr