Lusa

BRF Rensnålen 3

Lilla Essingen, StockholmOrg.nummer 769606-5445

BRF Rensnålen 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2001 och har 41 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

20av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och en soliditet på bara 5 %. Kassan är i praktiken tom och lånen på 19,9 miljoner kr ligger nära fastighetsinteckningarna på 20 miljoner kr. Avgiften höjdes med 50 % under 2024, men underskottet i kassaflödet är fortsatt stort.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
2001
Lägenheter
41
Boyta
1 691 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stambytet är klart

    Stambyte etapp 2 färdigställdes under 2024, och därmed är en av de största underhållsåtgärderna i en äldre byggnad genomförd.

  • Avsättning till underhållsfonden

    Fonden för yttre underhåll ökade till 1,6 miljoner kr, vilket motsvarar ungefär 270 kr/m² i årlig avsättning och är över rikssnittet på 200 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 585 kr/m²
Årsavgift per m²
1 032 kr/m²
Sparande per m²
−41 kr/m²
Soliditet
5 %
Räntekänslighet
11,2 %
Energikostnad per m²
254 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
80 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr