Lusa

BRF Råkan 1

Fågelsången, NorrtäljeOrg.nummer 769608-1244

BRF Råkan 1 är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 2002 och har 52 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

47av 100

Svag

Skulden per kvadratmeter är under rikssnittet, men hela lånebeloppet på 16,8 miljoner kronor förfaller inom ett år och kassan på 1,2 miljoner kronor är liten i förhållande till det. Räntekostnaderna tar drygt 25 % av intäkterna, avgiften är hög, underhållsplan saknas och avsättningen till underhåll är mycket låg.

Fastigheten

Byggår
2002
Lägenheter
52
Boyta
2 364 m²
Förvaltare
Vind Redovisning

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuld under rikssnittet

    Skulden är 5 678 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m². Föreningen amorterade 300 000 kr under 2024.

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet per kvm gick från -84 till 110 kr/m² och kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 268 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 678 kr/m²
Årsavgift per m²
986 kr/m²
Sparande per m²
110 kr/m²
Soliditet
36 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
303 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
77 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr