Lusa

BRF Pärongården

Gamla Enskede, StockholmOrg.nummer 769607-3795

BRF Pärongården är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2001 och har 110 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

34av 100

Kritisk

Skuldsättningen är fortfarande under rikssnittet och soliditeten är rimlig, men sparandet är negativt och kassan har krympt från 10,5 till 3,1 mkr. Räntekostnaderna motsvarar cirka 28 % av intäkterna, och revisorn har lämnat en anmärkning om att avgiften är för låg. Stambytet och ombyggnaden av förskolelokalen finansieras med nya lån.

Fastigheten

Byggår
1980
BRF bildad
2001
Lägenheter
110
Boyta
9 870 m²
Förvaltare
Storholmen Förvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Lånen är 5 511 kr/m² totalyta och 6 497 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 174 kr/m², klart under rikssnittet på 230 kr/m². Bergvärme sedan 2019 bidrar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 511 kr/m²
Årsavgift per m²
712 kr/m²
Sparande per m²
−65 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
174 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
85 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr