Lusa

BRF Packhusen

Charlottendal, Gustavsberg, VärmdöOrg.nummer 769602-9706

BRF Packhusen är en bostadsrättsförening i Gustavsberg, Värmdö. Föreningen bildades 1998 och har 54 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Föreningen har ett starkt sparande, lägre avgift än snittet och intäkter från fyra lokalhyresgäster. Svagheterna är en förhöjd räntekänslighet, skulder på 42,8 mnkr som snart ska omförhandlas och ett resultat som i år stöttas av engångsintäkter.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
1998
Lägenheter
54
Boyta
4 045 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 276 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m².

  • Lägre avgift än snittet

    Årsavgiften är 647 kr/m² mot rikssnittet 784 kr/m², och föreningen har ändå ett starkt sparande.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 806 kr/m²
Årsavgift per m²
647 kr/m²
Sparande per m²
276 kr/m²
Soliditet
68 %
Räntekänslighet
16,4 %
Energikostnad per m²
228 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
45,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Charlottendal

Visa alla 156 föreningar på Värmdö

Fullständig rapport

49 kr