Lusa

BRF Dreja Porslinsfabriken

Charlottendal, Gustavsberg, VärmdöOrg.nummer 769628-4327

BRF Dreja Porslinsfabriken är en bostadsrättsförening i Gustavsberg, Värmdö. Föreningen bildades 2014 och har 100 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

29av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, nästan inget sparande och räntekostnader som tar drygt en tredjedel av intäkterna. Likviditeten är liten i förhållande till lånen, och hela lånestocken villkorsändras senast 2027. Soliditeten och den beslutade avgiftshöjningen väger upp något, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
2016
BRF bildad
2014
Lägenheter
100
Boyta
5 845 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Avgiften höjs för att möta kostnaderna

    Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 5 % från 2025-01-01 för att komma till rätta med underskottet.

  • Soliditet i nivå med rikssnittet

    Soliditeten är 72 %, något över rikssnittet på 70 %, och har varit oförändrad i fyra år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 809 kr/m²
Årsavgift per m²
851 kr/m²
Sparande per m²
22 kr/m²
Soliditet
72 %
Räntekänslighet
13,8 %
Energikostnad per m²
232 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
93,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Värmdö

Visa alla 156 föreningar på Värmdö

Fullständig rapport

49 kr