Lusa

BRF Fabrikshuset

Charlottendal, Gustavsberg, VärmdöOrg.nummer 769628-1034

BRF Fabrikshuset är en bostadsrättsförening i Gustavsberg, Värmdö. Föreningen bildades 2014 och har 250 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

33av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, mycket höga avgifter och stora förluster. Dolda fel i byggnaderna ger kostnader som ska finansieras med nya lån. Soliditeten är god på pappret och sparandet över snittet, men osäkerheten kring slutbesiktning och framtida kostnader är stor.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2014
Lägenheter
250
Boyta
14 845 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • God soliditet

    Soliditeten är 76 %, över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt på 76 till 77 % de senaste fyra åren.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 192 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och högre än 68 kr/m² året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 985 kr/m²
Årsavgift per m²
1 145 kr/m²
Sparande per m²
192 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
9,9 %
Energikostnad per m²
268 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Charlottendal

Visa alla 156 föreningar på Värmdö

Fullständig rapport

49 kr