Lusa

BRF Översten inom Kvibergs Terrass

Kviberg, GöteborgOrg.nummer 769619-4013

BRF Översten inom Kvibergs Terrass är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2008 och har 40 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

45av 100

Svag

Skuldsättningen och soliditeten är rimliga, men föreningen har negativt sparande, negativt kassaflöde och kostnader för vattenskador. Två stora lån sätts om under 2025 och badrumsrenoveringen saknar finansiering. Avgiftshöjningar på 4 % och 10 % visar att styrelsen agerar, men marginalen är liten.

Fastigheten

Byggår
2009
BRF bildad
2008
Lägenheter
40
Boyta
3 329 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor6

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 74 %, över rikssnittet på 70 %, och egna kapitalet är 79,2 mkr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 190 kr/m², lägre än rikssnittet på 230 kr/m². Ett nytt elavtal har förhandlats fram.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 567 kr/m²
Årsavgift per m²
761 kr/m²
Sparande per m²
−113 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
10,6 %
Energikostnad per m²
190 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
89,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Kviberg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr