Lusa

BRF Örsbaken 2

Östberga, StockholmOrg.nummer 769614-8159

BRF Örsbaken 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2006 och har 37 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

62av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, hög soliditet och låg räntekänslighet. Svagheterna är ett lågt sparande, negativt kassaflöde från den löpande verksamheten och en tomträttsavgäld som ungefär har fördubblats. Lånen sätts om under 2025 från mycket låga räntor.

Fastigheten

Byggår
1975
BRF bildad
2007
Lägenheter
37
Boyta
1 929 m²
Förvaltare
Fastum

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 077 kr/m², klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen har dessutom amorterats ned med 3,15 miljoner kronor under året.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 75,56 %, upp från 66,09 % året innan och över rikssnittet på 70 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 077 kr/m²
Årsavgift per m²
873 kr/m²
Sparande per m²
101 kr/m²
Soliditet
75,6 %
Räntekänslighet
4,9 %
Energikostnad per m²
205 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
87,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr